6月北京房贷利率松动首套房利率又现85折-【资讯】

任雪飞 自去年下半年开始，“房贷荒”的问题就一直困扰着众多购房者。今年以来，房贷市场一直持续紧缩态势，“房贷利率高，银行放款难”成为普遍现象。5月初，央行“喊话”商业银行，要求优先保障首套房贷款，在央行“喊话”满月之际，融360了解到，北京房贷市场出现了放松迹象，利率略显松动。

首套房利率又现8.5折

融360监测数据显示，6月北京房贷市场重新出现8.5折利率优惠，且9折利率优惠银行数较5月也有所增加。目前，北京农商银行首套房利率最低可以做到8.5折，不过对客户的资质要求也是比较高的，虽然8.5折不是人人可以拿到，但一般客户在北京农商银行也可以拿到9折或者9.5折的利率优惠。

部分银行重回9折利率

目前，中信银行、花旗银行、招商银行、中国银行等，首套房最低均可以做到9折利率优惠；农业银行首套房最低也可以做到9.5折；恒生银行最低9.8折。5月份，首套房有9折利率优惠的银行只有中信银行和北京农商银行两家，且都需要和指定的中介合作。如今，招商银行、中国银行首套房利率等都重新回归9折，9折利率优惠扩大到了4家银行，限制条件也比5月份要少了很多，除花旗银行要求贷款额100万以上以外，其他银行均未设置太多要求。

在政策引导下，部分银行虽适当的放松了对首套房的贷款限制，但从目前银行吸储的资金成本来看，房贷基准利率为6.55%，而银行五年期的存款利率绝大多数已上浮至5.225%，这意味着，存贷差仅为1.325%，远低于银行综合净息差。如果房贷利率再打折，那么存贷差将跌破1%，银行的各种人工成本、时间、资金成本投入相对更多，由此，银行不会出现大面积房贷利率打折的情况，甚至维持目前利率都比较困难。

北京最新房贷利率表：

序号银行首套房二套房备注首付利率首付利率1北京农商3成8.5折6成上浮10%需要资金监管，资质好的用户可以申请到8.5折，一般是9.5折。2中信银行3成9折6成上浮10%和我爱我家合作，可以做到9折。3花旗银行3成9折6成上浮10%贷款100万以上利率9折4建设银行3成基准利率6成上浮10%　5招商银行3成9折6成上浮10%年龄加贷款年限不大于70年。6中国银行3成9折6成上浮10%　7农业银行3成9.5折6成上浮10%根据客户个人资质打分决定利率，最低可打9.5折，二手房房龄加贷款年限不能超过55年。8恒生银行3成9.8折6成上浮10%　9渣打银行3成基准利率6成上浮10%　10邮储银行3成基准利率6成上浮10%　11工商银行3成基准利率6成上浮10%　12浦发银行3成基准利率6成上浮10%利率变动比较频繁，以申请当时公布利率为准。13上海银行3成基准利率6成上浮10%　14渤海银行3成基准利率6成上浮10%　15华夏银行3成基准利率6成上浮10%　16北京银行3成上浮5%6成上浮10%　17交通银行3成上浮5%6成上浮10%　18光大银行3成上浮5%6成上浮10%房龄加贷款年限不能超过45年。19兴业银行3成上浮10%6成上浮10%　20南京银行3成上浮10%6成上浮10%新房只做合作楼盘，二手房利率上浮30%。21江苏银行—暂时停贷—暂时停贷　22民生银行—暂时停贷—暂时停贷　23广发银行—暂时停贷—暂时停贷　24平安银行—暂时停贷—暂时停贷　本表提供的北京房贷数据由融360采集整理，房贷利率仅供参考，用户申请贷款时请以实际利率为准。二套房首付：名下无房再买二套首付六成、名下有房再买二套首付七成。 采集时间2014年6月20日 数据来自融360更多北京房贷信息：https://www.rong360.com/beijing/fangdai/

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