惠州二手房贷条件及资料-【资讯】

发布时间：2021-07-16 02:02:57 阅读：次来源：烟油厂家

今年34岁的王亚迪是一名销售人员，目前在一家房地产公司工作。为了改善家庭的居住环境，王亚迪看中了一套二手房商品房，并打算公积金贷款。对此他想了解一下，惠州二手房贷条件及资料常识。

针对王亚迪的这个困扰，借贷网的贷款顾问来为其介绍。根据惠州市住房公积金管理中心的规定，借款人申请住房公积金贷款应同时符合下列条件：（一）申请人申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存；（二）具有本市城镇常住户口；（三）借款申请人户籍属外地的，需由有资质资格的担保公司担保；（四）在工作所在地或生活所在地购买自住住房；（五）具有完全民事行为能力；（六）具有稳定的职业和收入；信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录；有偿还贷款本息的能力；（七）申请时没有未还清的住房贷款，也没有其它可能影响还款能力的债务； (八) 以家庭（包括申请人、配偶、未成年子女，下同）为单位购买第三套住房的申请人不可以申请住房公积金贷款；（九）以家庭为单位购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%；（十）以家庭为单位购买第二套自住房，贷款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面积在144平方米（含）以下的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍；房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍；（十一）同意按市公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保；（十二）市公积金中心和受委托银行要求的其他条件。

这里关于购买二手商品房办理贷款所需的资料，具体包括如下：征信系统查；《惠州市住房公积金贷款申请审批表》；房屋权属档案信息查询证明；身份证；户口簿；结婚证或无婚姻登记记录证明、离婚证、丧偶证明；夫妻双方或共同买受人月收入证明；个人住房公积金专用折；工资存折（卡）或最近半年的工资表；房产交易中心开具的房地产申请登记受理回执；销售不动产统一发票；四成以上的银行转帐凭；《房地产买卖合同》；原《房地产权证》；抵押物的评估报告书。