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2017年济宁住房公积金贷款条件以及贷款流程

发布时间:2021-01-07 15:08:13 阅读: 来源:烟油厂家

2017年济宁住房公积金贷款需要什么条件以及贷款流程呢?正所谓公积金就是国家机关、国有企业、集体企业、私营企业等,其在职职工长期缴纳的住房储金。凡缴存住房公积金的职工,同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况,以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。下面借贷网小编就为大家介绍2017年济宁住房公积金贷款条件以及贷款流程是什么吧?

申请住房公积金贷款应当具备下列条件:

1、按时足额缴存住房公积金在1年以上包括1年;

2、具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料,并且其合同或协议签订时间在2年以内;

3、有稳定的职业和收入,信誉良好,有偿还贷款本息能力;

4、采用济宁市住房公积金管理中心认可的担保方式,包括质押、保证和自然人担保、房产抵押,能够提供市中心认可的有效足额担保;

5、借款人家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通住房的,套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;购买二手房或单位集资所建房屋的,须有不低于30%的首付款;借款人家庭第二次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房的,购房首付款比例不得低于50%; 建造或翻建、大修房屋的,须有不低于50%的自有资金;

6、没有尚未还清并且数额较大,可能影响贷款偿还能力的债务。

申请住房公积金贷款应当具备下列流程:

一、 商品房

1、签订时间在两年以内的购房合同原件1份复印件4份;

2、首付款收据原件1份复印件4份;

3、开发商提供的《网上备案确认书》原件1份复印件4份;

4、借款人和配偶的身份证原件1份复印件4份;

5、借款人和配偶的结婚证原件1份复印件4份;

6、借款人和配偶的户口簿或有效期内的户籍证明原件1份复印件4份;

7、借款人若未婚,提供户籍所在地民政部出具的未婚证明原件1份复印件4份;

8、个人住房公积金贷款申请审批资料两份。

二、二手房

1、签订时间在两年以内的房屋买卖协议原件1份复印件4份;

2、首付款收据原件1份复印件4份;

3、过户后的房产证原件1份复印件4份;

4、契税票据原件1份复印件4份;

5、《存量房(二手房)交易资金托管协议》原件1份复印件4份;

6、《存量房(二手房)交易资金托管凭证》原件1份复印件4份;

借贷网小编为您提供济宁公积金贷款业务指南,清楚了解济宁公积金贷款条件以及流程。感谢大家以上的阅读,如果大家还有贷款方面的咨询,请访问我们借贷网贷款资讯栏目G站。

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