交了30万元定金别墅却被转卖他人

交完30万元定金后，李女士与售楼员约定3个月之内缴齐剩余绘画美术招生h5模版
首付金。但3个月不到，李女士再打电话询问当初的售楼员时，得到的答复是房子已被图片h5模版
转卖他人，30万元定金也无法退还。

8月5日，鼎峰地产品牌副总监熊思扬回应记者称因为没有定期缴纳余款，李女士的30万元已经被“挞定”。因为与售楼员的口头约定没有证据，也不是公司行为，因此“挞定金”不予退还。

交了30万定金后房子又被转卖

今年4月14日和16日，李女士分两次共缴纳了30万元定金，预定鼎峰·源著6101号别墅。

当时的售楼员阿娟向李女士承诺交完这30万元定金之后，3个月之内来缴纳首付款的余款就可以。7月初，李女士从老家回到了东莞，再联系阿娟时，阿娟表示她已离职，同时告诉李女士，她所预定的6101号别墅已经被售出。李女士联系鼎峰·源著的其他工作人员后，证实了这一点。同时，工作人员告诉李女士，这30万元定金不能退还，但可在购买鼎峰地产公司其它物业时使用。

这让李女士难以接受“我们很看好那套别墅，很快就交了30万元的定金，而且也说好3个月之内来交其余的钱，怎么能说卖就卖呢？再说，你既然卖出去了，就应该把定金退还给我呀。”

鼎峰地产称已多次催缴，按程序“挞定”

文字可编辑h5模版
李女士告诉记者，交完定金后，她回了一趟老家，期间鼎峰地产方面并没有催促她交钱。一直与自己联系的售楼员也离职了，她毫不知情。

对此，熊思扬称，在缴纳完定金后，工作人员与李女士签订了认购协议。认购协议上规定得很清楚，一个星期之内必须缴付其余款项，否则就会做“挞定”处理，但李女士迟迟未缴付其余款项。

熊思扬介绍，鼎峰地产多次给李女士发送催缴函，但李女士没有理会，并说家里有事。根据鼎峰地产工作人员提供的资料，在6月18日和6月19日，两次通过中国邮政向李女士发送“通知函”，但李女士并未签收。对此，李女士表示，从4月16日之后，一直没有收到鼎峰地产方面任何的催缴通知，而拒收通知函一事，自己也并不知情。

李女士告诉记者，既然已经与售楼员约定，并缴纳了30万元，自己想到应该比较保险，所以就没在意。至于签订的认购协议，李女士称当初的售楼员在让其签字时并未做解释，同时看到这是一份格式文本，她也没有仔细看，就签字了。但一直到房子被售出，她也没有收到任何通知，这让她很不理解。

虽然30万元被“挞定”无法退还，但熊思扬告诉李女士这30万元可以用来购买鼎峰地产旗下的其它物业。对此，熊思扬告诉记者这是公司比较人性化的做法，达到“挞定”标准的款项，两年之内都可以用“挞定金”购买鼎峰的其他物业。

针对此，广东卓信(东莞)律师事务所游雄志律师表示售楼员与顾客之间的约定属于“补充约定”，如果真有此约定，应该以此约定为主，将一个星期的时间限度延长为3个月。同时，游雄志表示售楼员在与顾客进行约定时，属于职务行为，不能说这个职务行为与公司无关。当然，最重要的是李女士要有证据证明确实存在这一约定。(记者/郭杨阳)

相关知识

交了30万元定金别墅却被转卖他人我在一个楼盘看了一套住房,交了几万元定金,还没签购房合同,我现在不想要这房子了,申请退房可以吗?超出限价致购房无法网签开发商被判双倍返还定金新房没预售证购房者讨要万元定金被拖一年多股市波动殃及车市:交了定金不提车的人猛增我前一段时间在北京认购了一个房子，交了20万定金，现在不想买这个房子，定金能否要求开发上退还？原来房子被开发商抵押了定金不退合同不签苦房主开发商江西4A风景区建别墅好房源被指专供领导买房交易“黄”了定金却拿不回来？预订地板后不想购买要退定金却被扣上门费

本文来自家居装修知识网交了30万元定金别墅却被转卖他人